Что нужно знать о реконструкции зданий?

По истечению определенного срока эксплуатации проводятся реконструкционные работы здания, основываясь на его технико-экономические показатели. Это проводится для повышения жилищных условий и качества обслуживания.

Реконструкция производится во время полной или частичной перепланировки здания или сооружения. Это выполняется в тех случаях, когда увеличиваются нагрузки на конструкцию, изменяются подземные помещения или состояние грунтов, но главной причиной является износ конструкции. Во время реконструкционных работ можно изменить изначальное предназначение здания и задействовать пространство, находящееся под землей.

Как показывает практика, во всем мире, архитектурные исторические здания должны сохранять свой первоначальный облик. За счет этого реконструкция зданий и сооружений в современных городах имеет большое значение.

Реконструкция и ремонт зданий.

Здания промышленного назначения тоже подвергаются реконструкции, при этом, не останавливая процесс своей деятельности. Во время разработки проекта учитывается последовательность процессов выполняемых работ предприятия и его реконструкции. Также стоит учитывать режимы работ близлежащих организаций и предприятий, чтобы не помешать их нормальному функционированию.

Важно индивидуально подходить к каждому объекту, на котором будут проводиться работы реконструкции. Для этого имеются инженерные работы, которые следует провести: все здания и помещения должны быть тщательно осмотрены.

Если реконструкция проводится в следствии увеличения нагрузок, то следует изучить геологические и инженерные условия здания. Данные полученные после выполнения этих работ позволят специалистам (архитекторам, проектировщикам, технологам) составить правильный и более выгодный вариант по реконструкции сооружения. В тоже время это поможет заказчику правильно распланировать свои средства и не понести убытки.

Важно знать что:

- реконструкционные работы – это сложный и трудоемкий процесс, на которой требуются значительные финансовые и временные затраты;
- во время произведения работ следует полностью или частично освободить здание или сооружение;
- перед началом работ, экспертами проводится оценка технического состояния всех помещений и фундамента здания. После чего составляется акт экспертизы, который впоследствии служит базой для всей документации.