Технический надзор

Технадзор на строительной площадке необходим по многим причинам. Главной причиной следует признать эффективность технадзора, при контроле за качеством готовой строительной продукции и качеством строительного материала, поступающего на объект.

Кроме этого, технадзор выполняет следующие контрольные и вспомогательные функции:

1. Контролирует порядок ведения смет и исполнения договорных обязательств, между участниками строительства или ремонта;
2. Помогает в проведении и подготовке тендерных торгов;
3. Организовывает или проводит самостоятельно строительно-техническую экспертизу по выполненным работам, если в этом появляется необходимость;
4. Следит за соблюдением сроков строительства, согласно утвержденному плану организации работ;
5. Урегулирует возникшие разногласия между участниками строительства или ремонта;
6. Контролирует соответствие выполненных работ проектной и сметной документации.

К сожалению, но современный отечественный рынок еще не совсем устоялся, и изобилует строителями-самозванцами, плохо представляющими себе грамотную организацию строительного процесса и нормативы, которые требуются от строителей. Чтобы не допустить полного беспредела в данной отрасли, появились службы технического надзора.

Эти службы являются подразделениями государственных или негосударственных экспертных организаций, и их основная задача состоит в минимизации последствий такой «махновщины». Обратившись за помощью в такую компанию, можно получить от них профессиональную помощь и соответствующих специалистов. Желательно, это сделать еще на этапе подготовки к ведению работ. Технический надзор может контролировать ход работ целиком, от начала строительства и до ввода объекта в эксплуатацию.

От специалистов данной службы можно всегда получить исчерпывающую консультацию по любому вопросу, относящемуся к проектированию, строительному ценообразованию, непосредственно работам, которые выполняются на объекте заказчика данной услуги. Комплексная услуга по техническому надзору поможет Заказчику сэкономить значительные суммы, которые бы, в ином случае, пошли на исправление вероятного брака.

Таким образом, служба технического надзора обязана:

1. Контролировать исполнение решений, принятых в проектной документации и проекте организации строительства;
2. Участвовать в оптимизации производственных графиков работы на строительной площадке;
3. Следить за соблюдением строительных норм и правил ведения работ;
4. Следить за соблюдением утвержденной сметной стоимости строительства;
5. Контролировать качество выполняемых и выполненных работ;
6. Контролировать процесс исправления брака и недостатков, обнаруженных специалистами по техническому надзору;
7. Проводить геодезические замеры характеристик, которые приобретает объект в процессе строительства, на предмет соответствия этих характеристик проектным параметрам;
8. Следить за порядком ведения и своевременностью оформления исполнительной документации на выполненные объемы работ;
9. Контролировать качество оборудования и строительных материалов, поступающих на строительную площадку, а также, проводить периодические испытания строительных материалов в лабораторных условиях;
10. Контролировать любые изменения, которые могут вноситься в смету или проект, организовывать процедуры согласования по внесенным изменениям, с разработчиками проекта или сметы;
11. Контролировать процесс испытаний, которым подвергается установленное или устанавливаемое технологическое оборудование;
12. Вести поэтапный прием выполненных работ (как правило, один раз в месяц), с последующей подписью актов на выполненные работы, являющихся основой для оплаты труда подрядной организации;
13. Защищать интересы Заказчика во всех учреждениях, которые имеют отношение к ведущемуся строительству или ремонту.